Accesso per gli ospiti
L'ingresso principale è direttamente sulla strada. L'appartamento si trova al 3° piano ed è raggiungibile tramite un'ampia scala.
Non c'è ascensore.
L'intero appartamento è disponibile ad uso esclusivo.
1. Divieto di fumo:
È severamente vietato fumare all'interno dell'appartamento e in tutto l'edificio. È vietato accendere fiamme libere o collocare candele nell'alloggio. È consentito fumare solo all'aperto e non è consentito accendere fuochi all'aperto in nessun luogo dell'edificio, compresi i barbecue a carbone. Si prega di fornire posacenere resistenti alle intemperie e contenitori ignifughi per lo smaltimento sicuro dei mozziconi di sigaretta.
2 Utilizzo ed esclusione di responsabilità:
La proprietà può essere utilizzata solo per scopi residenziali. Sono espressamente vietati - Eventi e feste - Fotografie e riprese commerciali - Commercio di sesso - Tutte le forme di servizi forniti sul posto Il locatore e proprietario dell'immobile desidera sottolineare che non si assume alcuna responsabilità per lesioni, perdite o danni alle persone, ai beni personali o ai veicoli degli ospiti. Gli ospiti sono responsabili della custodia dei propri oggetti di valore.
3. animali domestici:
Gli animali domestici non sono ammessi senza eccezioni. In caso di infrazione, il locatore può negare all'inquilino l'accesso alla proprietà, con un preavviso massimo di 12 ore. Verrà addebitato un costo aggiuntivo per le pulizie di CHF 180.00.
4. rifiuti, raccolta differenziata e acque reflue:
Gli ospiti sono tenuti a rispettare le disposizioni di legge in materia di smaltimento dei rifiuti e di raccolta differenziata. Non è consentito gettare nei servizi igienici sostanze o oggetti che possano ostruire o danneggiare le condutture dell'acqua di scarico o il sistema fognario (ad es. assorbenti igienici).
5. Sicurezza:
È necessario garantire il rispetto di tutte le norme di sicurezza, in particolare il funzionamento dei sistemi di allarme antincendio e delle uscite di emergenza. Le informazioni di contatto per le emergenze e l'ubicazione delle attrezzature di sicurezza, come estintori e rilevatori di fumo, devono essere esposte in modo visibile negli alloggi. Il vandalismo o l'uso improprio delle strutture non saranno tollerati e comporteranno sanzioni pecuniarie e penali. Gli ospiti sono tenuti a segnalare immediatamente al locatore eventuali danni o eventi insoliti (ad es. fumo).
6. Chiavi e codici di accesso:
Gli ospiti riceveranno istruzioni dettagliate sulla custodia e la restituzione delle chiavi e delle tessere di accesso. In caso di smarrimento o danneggiamento, verrà addebitato un costo di 250 franchi svizzeri. L'inquilino è responsabile della perdita o del danneggiamento e si fa carico della sostituzione o della riparazione professionale del sistema di chiusura.
7. Aree private:
Gli ospiti non hanno accesso ad aree della proprietà diverse dall'appartamento assegnato e, se affittato, dal parcheggio e dal posto auto assegnato.
8. Attrezzature sportive:
È vietato depositare attrezzature sportive di qualsiasi tipo nell'appartamento. Nel sottoscala del piano terra sono previsti appositi spazi per il deposito di attrezzature da sci e per gli sport acquatici.
9. sovraffollamento e norme per i visitatori:
È importante rispettare rigorosamente il limite massimo di occupazione, che viene comunicato nell'annuncio, in caso di violazione si può procedere allo sfratto. Le linee guida per l'accesso dei visitatori, soprattutto durante la notte, devono essere rispettate. Gli ospiti sono informati sulle regole del parcheggio. L'inquilino è responsabile di eventuali danni causati dagli ospiti.
10. rimozione di oggetti:
È vietato rimuovere oggetti, arredi o mobili dall'alloggio o dalle aree generali della casa.
11. periodi di riposo:
Devono essere stabilite chiare ore di silenzio per ridurre al minimo il disturbo ai vicini. Il livello di rumore nelle stanze in affitto e nell'area salotto del giardino non deve superare i 60 dB(A), in base al metodo di misurazione semplice secondo la norma SIA 181.
12. Controllo della temperatura:
L'impianto di riscaldamento dell'immobile in affitto è impostato elettronicamente su una temperatura compresa tra 21 e 23 gradi Celsius. Questa impostazione non può essere modificata dall'ospite.